最详细的装修清包、装修半包、装修全包及整装之间的区别

原创 佛山装修设计师  2019-12-08 16:14:53  阅读 237 次 评论 0 条

本文来源于国达装饰设计师啊钟的分享,带大家更系统地了解房子装修的承包模式,装修公司说的装修清包、装修半包、装修全包及整装之间的包含关系区分及优缺点。目前市场装修模式分四种,分别是1.0版本清包、2.0版本半包、3.0版本全包、4.0版本整装。比较多人选择的是半包和全包两个模式。

装修清包.png

装修清包:简单来说就是除了人工,其余所有装修材料业主自购
优点:所有材料均由业主经手,好把握材料的来源及价格。
缺点:大小事业主都得管理,比较烦琐。且出了问题得不到保障,难以说清谁的责任。
适合人群:对装修及材料有着丰富的经验,追求个性化的人群。
啊钟说:一般选择清包的业主,自认为更能省成本。其实不然,因为大多数的情况下,即使不考虑时间成本,装修中没有一个完整的流程,实际上零零碎碎的事更不好控制成本。

装修半包.png

装修半包:就是包含所有人工、辅材,主材(成品)业主自购
这个需要根据不同的地方、不同的公司而言。半包的准确定义是模糊的,它可以指现场制作项目的包工包料。比如天花石膏线,有的公司半包里是包含的,有的则没,因为石膏线也是成品。比如非标准化的柜子把手、铰链、地漏等,同样有的算在半包里,有的则需要业主自购。

以我司(国达装饰)为例子,半包包含的是:1.拆、砌墙(包含水泥沙砖)、2.水电工程(包含电线水管底座面板等)、3.泥水工程(水泥沙)、4.木工工程(假如你是现场做柜子,天花、背景墙等)、5.扇灰(包含乳胶漆)、6.安装(我司是包含了厨房、卫生间的铝扣板(即天花),天花石膏线,排气扇以及地漏。)

优点:最多人选择的装修施工方式。琐碎事宜无须操心,业主在装修前期能得到预算书,更好的把控造价。若后期出现质量问题,比较有保障。主材还是自主选择的,比如我所在的城市~佛山市,佛山本身就是一个建材城,只要你有时间愿意跑,就有更多选择。
缺点:容易被坑,前期需要花心思对比。
适合人群:适合大部分人群的需求

啊钟说:半包模式既能把控造价和整体装修效果,也能省点心,不用天盯着工地。前提是,在签约时,一定要明确报价所包含的项目和数量,比如材料的品牌、规格等。明确哪些是需要业主自购的以及大概的工艺做法。

装修全包.png

装修全包:全包等于在半包的基础上加上主材,相当于硬装部分全部打包给一家公司做
主材有:①门,②砖(包括地砖、防滑砖、墙砖、瓷片等),③卫浴洁具(洗手盆、坐厕或者蹲厕),④五金件(花洒、水龙头、浴室架等),⑤橱柜,⑥柜子(如果现场做就不需要理,但不是就需要考虑全屋定制了,可以与橱柜一起定),⑦石材(窗台大理石、门槛石)

优点:花费精力少,造价能更好把控。
缺点:业主参与度低,主材受限制,只能在提供商的供应范围内挑选。
适合人群:时间不充裕的人群

啊钟说:就差不多的精装房形式,但业主参与度低,后期愉悦感不强。假如是业主参与进来,看着房子一点点成型,幸福感是很强烈的。和半包同样,明确所包含的内容,哪些材料是需要升级才能使用的。

装修整装.png

装修整装:全包的基础上加上软装。包括:沙发、茶几、电视柜、餐桌、床、窗帘等,这种方式基本达到了业主只需购买家电、个人用品即能入住的标准,就是正真的“拎包入住”

优点:省心省力省事
缺点:业主参与度低,材料受限制
适合人群:没时间、不愿意参与过程的人群
啊钟说:这个分了两种类型。一种是比较注重设计感,整装能保证落地能与效果图一致,但价格较高。而另外一种则是快餐式,基本每套都一样的,通常效果一般,价格划算。

总结:以上说的四种装修方式皆有优缺点,业主可根据自身的需求、爱好、预算来选择。半包模式是目前选择最多的,它的自主性、灵活性、造价可控性都比较均衡。不同的装修模式,流程却是差不多。但业主和装修公司配合方式是不一样的,比如全包就,比如全包就不需要考虑什么时候需要用砖。最后,啊钟说:选择合适自己的就是最好的装修模式。

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